Dubai App — калькулятор доходности от аренды

Dubai App

Калькулятор доходности от аренды

Данные объекта

Стоимость объекта

AED

–

Годовая аренда

AED

–

Service Charge в год

AED

–

Ежегодные расходы на обслуживание здания

Стоимость меблировки

AED

–

Сбор DLD

–

Рассчитывается как 4% от стоимости объекта

Комиссия агента (2%)

–

Прочие расходы при покупке

AED

–

Регистрация, административные сборы и другие расходы на сделку

Чистая доходность

–

– чистыми в месяц

–

Валовая доходность –

Чистый доход в год

–

Общие инвестиции

–

Расходы в год

–

Структура инвестиций

Стоимость объекта

–

Сбор DLD

–

Меблировка

–

Прочие расходы при покупке

–

Итого инвестировано

–

Расчёт чистого дохода

Годовая аренда

–

− Потери из-за простоя

–

− Service Charge

–

− Управление

–

− Ремонт и обслуживание

–

− Прочие расходы

–

Итого чистый доход в год

–

Желаемая чистая доходность

Целевая доходность

Максимальная цена покупки

При текущей аренде и расходах — цена, выше которой доходность не достигает цели

Аренда без мебели

AED / год

–

Аренда с мебелью и её стоимость берутся из полей выше

Без мебели

Аренда в год

–

Чистая доходность

–

Чистый доход / мес

–

С мебелью
Аренда в год
–
–
Чистая доходность
–
Чистый доход / мес
–
–

Простой объекта

Ожидаемая часть года, когда объект не приносит арендный доход

Управление недвижимостью

Резерв на ремонт и обслуживание

AED / год

Прочие ежегодные расходы

AED / год

Расчёты носят информационный характер. Фактическая доходность может отличаться из-за простоя, ремонта, расходов на управление, финансирования, дополнительных расходов по сделке и изменения рыночных условий.